TRIANGLE D'OR - AVENUE GEORGE V - Appartment de 95m2 avec balcon filant à vendre Paris 75008

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 95.84 m²

Dans le très prisé Triangle d'Or, avenue George V, l'une des adresses les plus recherchées de Paris, nous vous proposons cet appartement de 95m2 au plan optimisé. Au 4ème étage par ascenseur d'un bel immeuble des années cinquante gardienné et sécurisé, ce bien entièrement climatisé et prolongé d'un balcon de plus de 5m2 plein Ouest, se compose:

- d'une entrée lambrissée;
- d'un séjour au magnifiques lambris de chêne massif bordé de deux grandes baies vitrées ouvrant sur le balcon;
- d'une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour);
- d'une suite de maîtres avec salle de douches et toilettes;
- d'une seconde chambre avec un grand dressing;
- d'une salle de douches avec toilettes.

Une grande cave complète ce bien à rafraîchir afin d'optimiser pleinement son potentiel.

Possibilité d'acquérir un parking au 1er sous-sol au prix de 75.000 euros
Parties communes récemment refaites.

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Général

  • Référence 86778251
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 95.84 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 4ème
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Monument Ciel

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Cuisine équipée 6 m²
  • 1 Séjour 36 m²
  • 1 Chambre de maître 19 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Balcon 5 m²

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone

Proximités

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Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : E

Émission de gaz à effet de serre : E

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 2 250 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.11% ( 70 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 3740 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 95.84 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2000€ ~ 2750€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Gallerie

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