SQUARE DU ROULE - Appartement familial de 173 m² à vendre Paris 75008

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 173.7 m²

Niché au sein d'une allée privée et sécurisée donnant sur la rue du Faubourg Saint-Honoré, au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien aux belles parties communes, nous vous proposons cet appartement à la fois familial et de réception.

Il se compose :

- d'une vaste galerie d'entrée desservant les pièces de réception ;
- d'un séjour avec cheminée dont les deux grandes fenêtres plein ouest ouvrent sur le square ;
- d'une belle salle à manger sur cour ;
- d'une cuisine dinatoire équipée et aménagée accessible depuis la salle à manger ;
- d'une suite parentale donnant sur le square avec sa salle de bains ;
- de deux autres chambres ;
- d'une salle de douche ;
- de toilettes invités (possibilité d'en créer un second)

Une grande cave complète ce joli bien.

Situé dans la belle partie familiale du 8ème, à proximité du Parc Monceau, de jolies tables et d'écoles privées recherchées, ce bien vous séduira par son emplacement privilégié, ses volumes et sa luminosité.

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Général

  • Référence 86780780
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 173.7 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Eau chaude
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 3ème
  • Exposition Ouest
  • Vue Vis-à-vis Ville Ciel

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 17 m²
  • 1 Séjour 32 m²
  • 1 Suite 24 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Débarras 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 18 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Salle à manger 27 m²
  • 1 Cuisine équipée 15 m²

Services

  • Cheminée
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Alarme
  • Interphone

Proximités

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Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : D

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3412 € / an
  • Charges de copropriété 2568 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 236

Règlementation

  • Loi Carrez 173,70 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 23 : 3340€ ~ 4570€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Gallerie

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