FOCH - Appartement 3 suites vues dégagées A vendre Paris 75116

Exclusivité
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 126.06 m²

Au 3ème étage par ascenseurs d'un immeuble années 50 de grand standing, nous vous proposons ce très bel appartement d'angle d'une superficie Carrez de 126,06m2.

Offrant de magnifiques vues sur le Bois de Boulogne et la skyline de la Défense, ce bien intégralement rénové avec des matériaux de grande qualité se compose:

- d'une entrée;
- d'un vaste séjour baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis;
- une cuisine américaine en marbre Breccia Capaïa équipée et aménagée,
- une suite de maître aux nombreux rangements avec salle de bains et W/C;
- 2 autres suites avec chacune leur salle d'eau;
- des toilettes d'invités.

Parquet en chêne massif, salle de bain en travertin, menuiseries sur mesure.
Gardien à demeure, double accès par les avenues Foch ou Hubert Germain.

Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol au prix de 75.000 euros

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Général

  • Référence 86681996
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 126.06 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Eau chaude
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 3ème étage / 7
  • Exposition Nord-ouest
  • Vue Panoramique Forêt Ciel

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 16 m²
  • 1 Séjour/cuisine 54 m²
  • 1 Chambre de maître 18 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²

Services

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone

Proximités

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Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 2 230 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.14% ( 70 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 4000 € / an
  • Charges de copropriété 11264 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 14

Règlementation

  • Loi Carrez 126,06 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1320€ ~ 1830€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Gallerie

OJO-FINAL Olivier-Jollin-77 Av Foch-2
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